3月23日，北京2023年首次土地出让正式开启，出让昌平区两宗住宅用地，其中朱辛庄地块吸引了xg111net企业邮局xg111net42家房企及联合体参与竞拍，最终触顶成交，另一宗新城东区地块则底价成交，两宗地共揽金近40亿元手机中关村报价。
最受关注的是太平洋在线下载昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地，该地块用地面积14653平方米，规划建设面积36632平方米，挂牌出让起始价为11.3亿元，该宗地合理上限价格为12.995亿元，当报价达到上限价格时，将转为现场摇号方式确定竞得人手机中关村报价。
朱辛庄地块吸引了首开、碧桂园、上海大华、建发、绿城、龙湖、中铁建、中海、华润、越秀、路劲、保利、金茂、金地、中铁、华侨城等42家房企及联合体参与竞拍，成为北京土地市场有史以来企业参与最多的地块，中签率仅2.38%手机中关村报价。
竞拍前，朱辛庄地块已收到30次网上报价，最高报价为12.995亿元，“触顶”进入摇号阶段，最终被大华集团大连华旅置业有限公司竞得，成交价12.995亿元，溢价率15%，成交楼面地价35475元/平方米，政府销售指导价62000元/平方米手机中关村报价。
图源：北京市规划与自然资源委员会
据了解，朱辛庄地块之所以备受追捧，主要因为地块规模较小，投入资金相对较少，给很多想要跻身北京的房企提供了一个较低的门槛，而且房地价差在每平方米26000至28000元，房企利润空间较充足；此外，地块距离地铁朱辛庄站约1公里，邻近小米智慧产业园，前往西二旗、上地、中关村等区域较为便捷，对职住平衡有比较明显的优势，未来销售去化预期乐观手机中关村报价。
另一宗地块为北京昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地，位于昌平区南邵镇，土地面积49176.789平方米，规划建筑面积108188.936平方米，挂牌出让起始价为27亿元手机中关村报价。该地块仅收到1次网上报价，最终被首开以27亿元底价拿下，成交楼面价24956元/平方米，商品住宅销售指导价为53000元/平方米。
图源：北京市规划与自然资源委员会
据了解，北京2023年首批拟出让住宅用地共计23宗，除本次出让的2宗外，其余地块拟于5月16日以前完成出让手机中关村报价。
来源：环球网